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空调百叶窗频坠落物业统一拆除(图)

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  阅读提示百叶窗出现松动,多次高空坠落,物业决定统一拆卸百叶窗;业主却称百叶窗拆除前,未与他们做好充分的沟通,为啥不能用加固代替拆卸?郑州阳光景苑小区外墙上的空调百叶窗,这几天正在统一拆除,引起业主们的热议。

  记者调查采访了解到,百叶窗是开发商在建设时统一安装的,只是为美观考虑。百叶窗脱落情况却时有发生,此次统一拆卸,并未动用业主们的维修基金,是物业与开发商、施工单位协商后,出钱雇人整治百叶窗。

  现场小区墙体外的百叶窗正统一拆卸

  “阳光景苑开发商和物业在我们不知情的情况下,统一要把楼体外的空调百叶窗全部拆除,赶紧过来看看吧。”昨日,家住陇海西路西三环附近阳光景苑小区的一位业主在微博上发帖说,物业打着防止百叶窗脱落伤人的口号,把百叶窗拆除,为啥不能进行加固呢?

  上午10时许,记者来到阳光景苑小区。该小区共有3个高层楼房,最低的是18层,最高的有33层。每一层楼都有放置空调的平台,平台凹进墙体。网友所反映的百叶窗,覆盖在凹陷的平台外,由最高层一直延伸到最低层。百叶窗为横纹设计,铝制结构。

  记者注意到,靠近陇海西路的1号楼上的百叶窗,已全部拆除。2号楼上的正在拆除。一名业主不解地说,他家里也装了空调,直到昨天才发现空调外的百叶窗已拆除。

  而有业主则说,早就该卸了。百叶窗出现松动,一到刮风天气就摇摇欲坠,走在小区里总是担心高空坠物。

  疑问

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  为何拆除百叶窗?坠落事故多有发生

  为何拆除百叶窗?小区物业一姜姓经理说,百叶窗是开发商设计建设楼盘时,统一安上去的,只是为了美观。

  但后来业主在安装空调时,将百叶窗先拆掉,空调装好后再重新装上,但在回装时,并未固定到位,就出现了松动。

  姜经理说,小区内的百叶窗已多次坠落,多次砸坏汽车和电动车,威胁到小区业主们的生命安全。前段时间的大风大雨,直接将高层上的3块百叶窗吹落,好在没砸到人。

  疑问

  2

  拆除费用谁出?物业承担,不让业主掏钱

  拆除百叶窗告知业主了吗?对此,小区物业工作人员说,他们先后两次在单元楼栋内张贴温馨提示,告知物业请施工单位来拆卸百叶窗的事情,且小区多数业主表示支持。

  随后,记者在1号楼1单元的楼道内看到这份通知,“因本小区楼宇空调百叶窗多次出现坠落现象……施工单位决定拆卸整改,施工期间请大家远离施工区,注意安全”。

  姜经理说,由于小区已过了保质期,开发商不会再承担拆卸费用。经研究,物业公司决定掏出全部拆卸费用,不让小区业主掏钱,也不动维修基金,聘请原来的施工方拆卸。

  疑问

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  有业主说,为啥不统一对百叶窗加固,非要拆掉?

  对此,姜经理说,当初他们也考虑过全部加固。但根据施工方核算,加固的总费用,要超过统一安装一遍的费用,需要100多万元。因为小区质保期已过,就需要业主来掏这个钱,最重要的是仍旧不能解决根本问题。

  他说,部分空调平台上空空如也,将来安装空调,还需要将加固好的百叶窗重新卸掉。而有空调的家庭,日常还需进行维修,同样需要拆卸百叶窗。一拆一装后,再稳固的百叶窗也会出现不牢固的问题。